W City Center 大樓
客戶案例

解決混合用途辦公大樓所面臨的消防安全挑戰

整合式火災偵測和語音警報系統可保障馬尼拉大都會區達義市的兩座新辦公大樓的安全

辦公大樓

混合用途辦公大樓將多個工作空間和零售商集中在同一個屋簷下。從安防管理人員的角度來看,為不同的租戶提供一致的消防安全 (每個租戶的辦公空間都有不同的樓層平面圖) 可能很有挑戰性。因此,優質開發商 W Group 想要尋找一套整合式系統,以確保其位於馬尼拉大都會區達義市 Bonifacio Global City 金融區的兩座最新辦公大樓擁有最高等級的消防安全。

不同租戶 – 不同需求

Citibank Plaza 大廳

達義市充滿活力的 Bonifacio Global City 金融區最近增加了兩座新的現代辦公大樓。此專案是由 W Group 所實現,該集團是這個擁有 180 萬居民的城市中的辦公大樓的領先開發商。25 層樓的 Citibank Plaza 大樓提供 50,000 平方公尺的優質辦公空間。W City Center 大樓則在 29 層樓中提供 55,000 平方公尺的辦公室,再加上 3 層樓的零售空間。租戶名單同樣令人驚艷:全球金融服務供應商花旗銀行 (Citibank) 佔據整個 Citibank Plaza 大樓,而 W City Center 則將辦公空間租給一系列的本地和國際企業。

為安防管理人員提供完整能見度

適用於端對端消防安全的人工操作警報裝置

菲律賓 Bosch 贏得了為 Citibank Plaza 和 W City Center 配備可擴充、IP 式解決方案的合約。Bosch 專家在這兩座大樓安裝了光學感應煙霧偵測器 (Citibank Plaza 內的 2,000 個單位和 W City Center 內的 1,300 個單位),以便提供快速、準確的火災偵測。這些可定址的煙霧偵測器是透過模組化火警控制主機 5000 系列集中管理,並輔以熱感應偵測器和人工操作警報裝置,以實現端對端的消防安全。根據 W Group 提出的關鍵客戶要求,偵測器和其他系統元件的數量和位置可以靈活地調整及擴充,以符合每個租戶的樓層平面圖。

一個人坐在控制室內的螢幕前面

為了增加一層安全性,此 IP 式系統為操作員提供目前狀況的完整能見度:每個樓層都被定義為自己的區域,而連接網路的煙霧偵測器則會向特定房間報告火災的確切位置。為了方便維護,先進的偵測器會執行持續自我監控,並傳送清理或更換警示給模組化火警控制主機 5000 系列。此解決方案在 Citibank Plaza 也屬於 Bosch Building Integration System (BIS) 的一部分。這樣的整合可讓操作員將 BIS Automation Engine 當做圖形使用者介面 (GUI) 使用,以便監視及控制警報。

更有效率的大樓疏散方法

Smart Safety Link

系統配備 Smart Safety Link,這是 Bosch 提供的火災警報與 PLENA 語音警報系統 (VAS) 之間的直接介面。它只需要幾分鐘的時間就可以輕鬆地安裝及設定完畢。相較之下,對於相同規模的專案,為十個疏散區手動建立點對點連線需要長達兩個小時或幾天的時間才能完成。在發生火災或緊急的情況下,Smart Safety Link 可讓操作員按照優先順序和區域進行疏散。

馬尼拉大都會區達義市的 Citibank Plaza

系統會優先引導最靠近威脅來源的人員進行疏散,然後再引導位於鄰近樓層的人員。PLENA VAS 透過清楚的預錄語音指示及強化用的同步警笛和閃燈警報來支援協調一致的疏散。這套火災警報搭配語音指示的高效率流程,已證實能夠省下許多應急回應時間。
在日常操作中,此模組化系統可輕鬆擴充及調整來配合不同租戶不斷變化的需求,而火災警報與公共廣播之間的順暢介面則建立了從最早偵測到有序疏散的端對端安全鏈結。

我們覺得菲律賓 Bosch 團隊在滿足我們的需求方面具備靈敏的反應能力,這在競爭激烈的這個環境中至關重要。

Francis Wee,W Landmark Inc. 執行長
辦公大樓

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